BRUTO RENDEMENT VAN 8,17%!
Bedrijfsoverzicht
Wij bieden ter overname een patrimoniumvennootschap. De patrimoniumvennootschap beheert een handelspand, gelegen op een gunstige locatie, bestaande uit een slagerij op de gelijkvloerse verdieping en twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen.
Beschrijving van het Onroerend Goed
1. Gelijkvloers: Slagerij
De slagerij beslaat de gehele gelijkvloerse verdieping van het handelspand, dewelke een goedlopende zaak is.
2. Eerste Verdieping: Appartement 1 (3 slaapkamers)
Dit zonet volledig gerenoveerd appartement is momenteel verhuurd voor een bedrag van €1.188 per maand, plus een vaste kost van €172 per maand.
3. Tweede Verdieping: Appartement 2 (1-2 slaapkamers)
Het tweede appartement wordt momenteel gratis bewoond door een familielid van de eigenaar, maar kan op de markt worden gebracht voor een geschatte huurprijs van €980 per maand, plus een vaste kost van €100 per maand.
Huuropbrengsten en Kostenstructuur
1. Slagerij
De huidige huurovereenkomst voor de slagerij bedraagt €3.081 per maand.
Daarnaast betaalt de slagerij 64,77% van de totale onroerende voorheffing (KI) van het gebouw, wat een stabiele kostenstructuur voor de patrimoniumvennootschap garandeert.
2. Appartement 1 (Eerste Verdieping)
Maandelijks huurbedrag van €1.188 plus €172 aan vaste kosten.
Deze opbrengsten dragen bij aan de financiële stabiliteit van de patrimoniumvennootschap.
3. Appartement 2 (Tweede Verdieping)
Dit appartement biedt een mogelijkheid tot extra inkomsten van €980 per maand (exclusief vaste kosten) indien het op de huurmarkt wordt aangeboden.
Toekomstige Mogelijkheden
De overname van deze patrimoniumvennootschap biedt aanzienlijke kansen voor groei en uitbreiding, zowel op het gebied van commercieel vastgoedbeheer als in de retailsector.
Wij nodigen geïnteresseerde partijen uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging en bespreking van de overnamevoorwaarden. Deze overname biedt een unieke kans voor investeerders om te profiteren van een stabiele inkomstenstroom en mogelijke waardevermeerdering van het onroerend goed.
| Reden voor verkoop | Verhuis naar buitenland |
|---|---|
| Inbegrepen/belangrijk ! | Overdracht van aandelen |
| Oppervlakte (in vierkante meter) | 412 m² |
| Bouwjaar | 1951 |
| Type | Opbrengsteigendommen |