Te koop: Prachtig patrimonium(vennootschap) met woonhuis, vergunde bedrijfsloods, schuur en achterliggende weides

Deze unieke patrimoniumvennootschap biedt een combinatie van een stijlvol woonhuis, een vergunde bedrijfsloods een bijkomende schuur. Gelegen op een rustige locatie (ruim 2,7 ha), omringd door groen, doch kortbij oprit snelweg, is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed.

Woonhuis

Het woonhuis, gebouwd in 1968 en volledig gerenoveerd in 2008, biedt modern comfort en duurzame voorzieningen. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp met grondboring en vloerverwarming. De spouwisolatie met PUR, het geïsoleerd dak (13 cm PIR-plaat) en de 54 recycleerbare zonnepanelen (totaal vermogen: 13 230 WP) maken de woning extra energiezuinig.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken-living van 48 m², een slaapkamer met lavabo, twee toiletten, een berging/wasplaats, een kantoorruimte van 30 m², en extra bergruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers (ca. 17 m², 15 m² en 13 m²) en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte. Buiten is er een carport en acht autoparkings. De achtertuin is volledig omheind en biedt als extra troeven een volledige privacy et de biologische zwemvijver (verwarmd met warmtepomp).

Bedrijfsloods (vergund)

De recente bedrijfsloods (2015) van 220 m² heeft een volledige metalen dakconstructie met gegalvaniseerde spanten. De vrije binnenhoogte van 5 meter maakt diverse toepassingen mogelijk. De muren zijn opgebouwd met betonblokken en spouw PIR-isolatie. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met dakpanmotief en een lichtnok voor optimaal daglicht. De automatische toegangspoort van Hörmann (4x4 m) en de LED-verlichting dragen bij aan de functionaliteit. Bovendien is er een  totaal van 40.000 liter regenwateropvang) aanwezig. De mogelijkheid om een 10-tal paardenboxen te plaatsen biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden.

Schuur

De schuur, met een oppervlakte van 202 m² , biedt verschillende mogelijkheden. Het is een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslag voor materialen, gereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast zijn er een kitchenette, toilet en douche aanwezig, waardoor deze schuur ook geschikt is voor praktisch gebruik. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een dakpanmotief, en het regenwater wordt opgevangen met een totale opslagcapaciteit van 30 m³.

Alle gebouwen zijn asbest vrij.

Daarnaast biedt deze unieke eigendom een ruime koer van ongeveer 700 m², waarvan 400 m² voorzien is van waterdoorlatende klinkers, ideaal voor diverse buitenactiviteiten. Voor paardenliefhebbers zijn er schuilstallen beschikbaar voor vier paarden, evenals een gedraineerde zandpiste van 20x60 meter, perfect voor training en recreatie.
Achteraan het terrein bevindt zich een uitgestrekt weiland van ongeveer 2,4 hectare, volledig gedraineerd om optimale omstandigheden te garanderen.

Prijs op aanvraag.

De afbeeldingen zijn door AI gegenereerd.