In het bruisende centrum van Oud-Berchem bieden wij dit unieke handelspand met woonst te koop of over te nemen aan.
Dit karaktervolle pand, momenteel in gebruik als de alom bekende delicatessenzaak 'Slagerij Nijs', geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders.
Indeling:
·Handelsgelijkvloers (100 m²): Ruime handelsruimte ingericht als delicatessenzaak, voorzien van een achterliggende keuken/werkruimte, professionele koeling, toegang tot een ruime stockagekelder en een apart toilet.
·Eerste en tweede verdieping ingericht als duplex: Gezellige leefkeuken met toegang tot een ruim terras en een prachtige stadstuin (75 m²), ideaal voor ontspanning. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer, een praktische wasberging en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een open speelkamer, een badkamer en een extra berging.
·Derde verdieping ingericht als appartement: Moderne woonkamer met open keuken, aansluitend terras, badkamer en twee slaapkamers.
Troeven:
- Energiezuinig
- Volledig onderkelderd
- 270m² woonoppervlakte + 100 m² handelsruimte
- Grote stadstuin (75 m²) en terrassen (totaal 25,5 m²)
- Absolute toplocatie in Berchem met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Een unieke kans voor ondernemers of investeerders! Interesse? Neem contact op voor meer info of een bezichtiging.
| Inbegrepen/belangrijk ! | Onroerend goed omvat inrichting delicatessenzaak en eventueel over te nemen materieel |
|---|---|
| Oppervlakte (in vierkante meter) | 370 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Type | Woningen voor gemengd gebruik |