Te koop - Kortenaken - Woning met frituur - verkoopprijs € 525 000,00

Woning met opbrengsteigendom te koop in het hart van Kortenaken
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u zowel kunt wonen als ondernemen? Mis deze unieke kans dan niet!
De handelsruimte, met een oppervlakte van +/- 80 m², is volledig uitgerust als frituur en gescheiden van de woning (apart huisnummer). De inboedel is inbegrepen in de verkoopprijs: friteuse (nieuwe staat), 2 koelcellen, inrichting, meubilair & klein materieel. Het handelspand is aldus instapklaar, waardoor u direct aan de slag kunt. Bovendien beschikt de frituur over een gunstig EPC-label B, wat duidt op energiezuinigheid.
De woning zelf biedt ruimte en comfort, met een gezellige leefruimte, een ruime keuken, vier slaapkamers (waarvan 2 met dressing) en een te renoveren badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aantrekkelijk terras aan de achter- en zijkant van de woning, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag. Er geldt weliswaar een renovatieverplichting voor de woning (EPC F), wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren over een termijn van 5 jaar.
Het pand beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De garage is in gemeenschappelijk gebruik, wat extra opslagruimte biedt voor zowel woon- als werkgerelateerde activiteiten.
Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit pand een ideale ligging in het centrum van Kortenaken, met alle voorzieningen binnen handbereik en voldoende parking voor klanten op wandelafstand.
Dit is een buitenkans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie. Dit pand biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en zakelijk succes.
Plannen met exacte afmetingen et attesten beschikbaar op aanvraag.
U koopt bovendien rechtstreeks van de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar, en bespaart alzo de makelaarskosten