- Externe experts zullen kandidaat-overnemers adviseren en begeleiden tijdens onderhandelingen
- De onderhandeling mag niet alleen gaan over de waarde (en risico’s) van het handelsfonds, maar ook over het toekomstig verdienmodel van de winkels
- Buurtsuper.be wijst Delhaize op haar mogelijke aansprakelijkheid
Buurtsuper.be heeft, naar aanleiding van de verkoop van de 128 Delhaize-winkels, een extern expertenteam aangesteld dat kandidaat-overnemers desgewenst zal adviseren en begeleiden op sociaal, juridisch en financieel vlak tijdens hun onderhandelingen met de centrale. Er werd in eerste instantie een ‘road map’ ontwikkeld aan de hand waarvan kandidaat-overnemers worden ingelicht over de belangrijkste aandachtspunten bij een mogelijke overname.
Het gaat dan over alle mogelijke aspecten die een belangrijke impact hebben op zowel de waarde van het over te nemen handelsfonds (en risico’s), als het toekomstig verdienmodel van de overgenomen winkels. Het expertenteam is afgelopen woensdag 29 maart. voor de eerste keer bijeengekomen. Het team heeft al een aantal aandachtspunten geformuleerd waarmee kandidaat-overnemers tijdens de onderhandelingen best rekening houden in een zogenaamde 'road map'.
Ruim geschetst gaat het over de gevolgen van de CAO32bis, waarbij Delhaize alle arbeids- en loonvoorwaarden en alle andere rechten van de betrokken werknemers zal overdragen aan de overnemer. De kandidaat-overnemer moet kennis kunnen nemen van alle ondernemingscao’s die Delhaize heeft gesloten, los van wat sectoraal in het betrokken Paritair Comité 202 werd bepaald.
Sowieso zal Delhaize in de overeenkomst moeten garanderen - en zich er voor verantwoordelijk stellen - dat ze volledig inzicht geeft in alle elementen die worden overgedragen en die enige impact kunnen hebben op de rendabiliteit van de overnemer.
Los van de impact van CAO32bis op de loonkosten, moeten overnemers rekening houden met de noodzakelijke toekomstige investeringen op vlak van de energietransitie en andere al dan niet noodzakelijke moderniseringskosten. De retail is volop in transitie. Aangezien de groep Ahold Delhaize fors heeft geïnvesteerd in e-commerce, waarbij de consument thuis wordt beleverd en de fysieke winkels worden gepasseerd, moet eveneens rekening worden gehouden met de impact hiervan op de omzet. Er moeten afspraken worden gemaakt over mogelijke compensaties of commissieregelingen voor de overnemers van de fysieke winkels.
Buursuper.be heeft uit de eigen reserves de nodige budgetten geprovisioneerd om deze eerstelijnsadvisering te kunnen financieren. Bijkomend kunnen kandidaat-overnemers beroep doen op een persoonlijke begeleiding van de experts. Deze zullen apart aangerekend en vooraf afgesproken worden door de externe experts zelf.
Tot slot roept Buurtsuper.be Delhaize op om alle geïnteresseerden de volledige kennis te geven van alle elementen die de rendabiliteit van de over te nemen winkels kunnen bepalen. Delhaize kan tot lang na de overname aansprakelijk worden gesteld voor foute of onvolledige informatie hierover. Buurtsuper.be vraagt bovendien om de kandidaat-overnemers de nodige tijd te geven om op professionele wijze hun business plan op te stellen zodat beide partijen ook na de overname op duurzame wijze kunnen blijven samenwerken.
Buurtsuper.be is de UNIZO-organisatie van speciaalzaken en zelfstandige supermarkten aangesloten bij Ahold Delhaize, Alvo, Carrefour, Spar-Colruyt Group en Lambrechts. Wij verdedigen hun collectieve belangen, inspireren en ontzorgen hen door een aangepast aanbod van individuele diensten en adviezen.
Contact
Luc Ardies, directeur Buurtsuper.be
gsm 0475 55 69 95
tel. 02 212 26 22
luc.ardies@buurtsuper.be
Willebroekkaai 37 - 1000 Brussel
